不動産税金について

登録免許税

①登録免許税の求め方

税額の計算方法は、課税標準額×税率です。

『課税標準とは』

不動産にかかる登録免許税の課税標準は、原則的には登記の価格ですが、不動産の所有権の保存・移転登記の場合、その不動産の固定資産税評価額になります。固定資産税評価額がない場合には、登記官が設定した価格になります。不動産の抵当権の設定登記の場合には、債権額が課税標準になります。

『税率』

土地・建物等の登記にかかる登録免許税の税率

建物の所有権の保存登記 0.4%

土地・建物の売買による所有権の移転登記 2％

土地や建物の相続による所有権の移転登記 0.4%

土地や建物の贈与による所有権移転登記 2％

住宅ローンなどの抵当権の設定登記 0.4％

*一定の住宅家屋の登記にかかる税率の軽減措置や特定認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の登記にかかる軽減措置があります。